memoria de qualitats de promocio edifici cami de la mineta venda

Edifici Camí de la Mineta

CARACTERÍSTIQUES DE LA CONSTRUCCIÓ

ESTRUCTURA

Fonament de sabates aïllades de formigó armat i murs de contenció, pilars i forjats de formigó armat realitzat tot in situ.

FAÇANES I/O REVESTIMENTS EXTERIORS

Realitzada amb els següents materials de poc manteniment: Maó caravista de to clar i folrat d'alumini color fosc en algunes finestres. Tot segons disseny de la façana.

REVESTIMENTS INTERIORS

Banys i cuines van enrajolats a tota la seva alçària. La resta va enguixat a bona vista i amb cantoneres.

FUSTERIA EXTERIOR/INTERIOR I PORTA D'ENTRADA

La fusteria exterior és d'alumini anoditzat en argent de la sèrie Europea d'Alunión. Les persianes són de xapa d'alumini farcida de poliuretà i del color d'acord a la fusteria exterior. La fusteria interior és de DM revestida en fusta natural de faig incloent tapajuntes i marcs de faig. Les portes que donen al menjador i a la cuina són amb cristallera de tipus Japonès i vidre translúcid. La porta d'entrada també està revestida de fusta natural de faig i blindada amb golfos i pany de seguretat de tres punts. Totes les ferramentes i manetes de les portes són d'acer inoxidable.

PAVIMENTS I SOSTRES

El paviment de tot l'habitatge és de marbre entregat polit i abrillantat, excepte el de la cuina que és de gres. El paviment dels jardins és de gres. Les terrasses dels solariums estan acabades amb rajola comuna ceràmica i sòcol del mateix material. Els sostres de les cuines i banys són de placa d'escaiola 60x60 amb guia bisellada i acabades amb motllures al perímetre. El sostre dels passadissos i rebedors està format amb placa d'escaiola llisa i acabats amb motllura en tot el perímetre.

ESCALES I BARANES

Les escales que porten interiorment des de l'habitatge en planta quarta a les terrasses solarium privades són de dos tipus en funció de les possibilitats que hi ha hagut de distribució: les que tenen forma de cargol combinades de fusta i alumini amb barana de disseny; i les d'obra, revestides del mateix marbre que el terra de l'habitatge i tram amb barana d'acer inoxidable i passamà de fusta.

AÏLLAMENTS TÈRMICS I ACÚSTICS

Tota la façana està aïllada tèrmicament mitjançant escuma de poliuretà projectat. Les parets mitjaneres entre habitatges són de doble envà, un de bloc de formigó i l'altre ceràmic i, a més, s'ha afegit entremig llana de roca per a aconseguir un òptim aïllament acústic.

CRISTALLERIA

La cristalleria de totes les finestres i balconeres que donen a l'exterior és amb càmara tipus Climalit.

PINTURA I ENVERNISSATS

Tot l'habitatge (parets i sostres) està pintat amb pintura plàstica llisa i de color blanc. Les portes estan envernissades al color natural de la fusta.

CAMBRA DE RENTADORA

Al model d'habitatge que tingui una cambra per a la rentadora o safareig, aquest s'ha enrajolat amb rajola blanca incloent tota la instal·lació necessària per a col·locar una rentadora. A la resta dels habitatges existeix un armari encastat al passadís amb totes les instal·lacions necessàries per a col·locar una rentadora i assecadora. Existeix ventilació del recinte.

NETEJA

Neteja d'obra de l'habitatge (no a fons).

APARCAMENT I TRASTER opcional a planta soterrani.

INSTAL·LACIONS

XARXA D'EVACUACIÓ D'AIGÜES I HIGIENE

El sistema d'evacuació és separatiu. Existeix evacuació d'aigües negres/grises per una xarxa distinta a la de les aigües pluvials. A més l'edifici consta d'un sifó per a protegir de les males olors del clavegueram.

XARXA DE LA VENTILACIÓ

Cada aparell extractor i de ventilació natural de banys i cuines ventila amb tub independent fins a la coberta. La caldera també té la seva ventilació independent fins a la coberta.

XARXA DE L'ENERGIA ELÈCTRICA

Existeix un quadre elèctric al vestíbul amb al menys 6 circuits independents i tot allò complint segons normativa vigent.

SUBMINISTRAMENT D'AIGUA FREDA I AIGUA CALENTA SANITÀRIA

Cada bany i cuina compta amb claus d'entrada d'aigua independent entre ells. L'aigua calenta es produeix a través d'una caldera mixta a gas de la marca Saunier Duval model Thema Tek de 20.000 Kcal.

CALEFACCIÓ I CONDICIONAMENT DE L'AIRE

La calefacció es produeix mitjançant radiadors d'alumini amb circuit tancat d'aigua i escalfada a través d'una caldera mixta de la marca Saunier Duval model Thema Tek. A més, en alguns habitatges existeix una bomba de calor de la marca General que condiciona l'aire calent o fred, a través de conductes.

TELECOMUNICACIÓ I CONTROL DE L'ACCÈS A L'HABITATGE

Instal·lació segons “Projecte d'infraestructures comú d'accés a Serveis de Telecomunicacions”. A més cada habitatge té un control d'accés a través de porter electrònic.

SISTEMA DE CONTROL DE LA LLUM NATURAL

Totes les finestres i balconeres de l'habitatge tenen persianes d'alumini farcides de poliuretà.

CUINA

ENRAJOLAT

Parets enrajolades amb ceràmica de 1a. qualitat de terra a sostre.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és de marbre Emperador Claro polit i abrillantat igual que la resta de l'habitatge. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada i motllura d'escaiola en angle paret i sostre.

CARACTERÍSTIQUES DELS ARMARIS ALTS/BAIXOS

Armaris alts de 90 i baixos amb els buits previstos per al rentavaixelles, la nevera i en algun cas també s'ha previst el forat per a la rentadora. Sota els armaris alts s'ha previst un punt de llum perquè el propietari es pugui instal·lar fluorescent.

TAULELL DE CUINA

Revestit de granit natural.

PREPARACIÓ DE TOT TIPUS D'ESPAIS

Nevera i rentavaixelles amb tota la instal·lació preparada (desguassos, endolls i presa d'aigua inclosos, en el cas de que procedeix el buit per a la rentadora (no rentavaixelles ni nevera ni rentadora).

AIGÜERA

Encastada en taulell d'acer inoxidable amb les seves corresponents instal·lacions i presa d'aigua i desguassos.

AIXETES

En monocomandament cromada per a aigua calenta i freda amb canella giratòria.

ELECTRODOMÈSTICS

Vitroceràmica i forn, Conjunt Twins de la marca Corberó. Cuina amb taulell vitroceràmic de 4 focs model VTWINS R LO/2. Forn multifunció, amb frontal d'acer inoxidable encastat en armari baix, model HI TWINS A.

Campana extractora: Decorativa d'acer inoxidable model DB-70 de Teka amb tres velocitats, llums i filtres. Conducte individual de sortida de fums per a cada campana, excedint la coberta de l'edifici.

CAMBRA DE RENTADORA

 

Al model d’habitatge que tingui una cambra per a la rentadora o safareig, aquest s’ha enrajolat amb rajola blanca incloent tota la instal·lació necessària per a col·locar una rentadora.

Als habitatges on no hi ha cambra per a la rentadora, s'ha deixat un espai en forma d'armari, ubicat al passadís, amb porta de fusta natural de faig, per a la col·locació de la rentadora i assecadora amb tota la instal·lació per a les preses d'aigua i desguàs i amb el corresponent endoll (no inclou els aparells).

BANY PASSADÍS (quan a l'habitatge hi ha dos banys)

ENRAJOLATS

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i alçària amb rajola de 1a. qualitat i combinats en varis tons.

PAVIMENT I SOSTRES

El terra és de marbre Emperador Claro polit i abrillantat igual que la resta de l'habitatge. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada i motllura d'escaiola en angle paret i sostre.

APARELLS SANITARIS

Color blanc model Boreal de Sangrá.

AIXETES

Monocomandament de qualitat, disseny modern, model Moldava de Sangrá.

BANY en HABITACIÓ DE MATRIMONI (quan a l'habitatge hi ha dos banys)

ENRAJOLATS

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i alçària amb rajola de 1a. qualitat i combinats en varis tons.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és de marbre Emperador Claro polit i abrillantat igual que la resta de l'habitatge. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada i motllura d'escaiola en angle paret i sostre.

APARELLS SANITARIS

Color blanc model Boreal de Sangrá.

Lavabo: Moble d'armari de bany color cirerer, mirall i llums amb lavabo de porcellana model Neobijou de Sangrá.

Banyera: Acrílica de 160 cm. d'hidromassatge, model Danubio de la marca Sanycces.

AIXETES

Monocomandament de qualitat, disseny modern, model Saona de Cléver.

BANY GENERAL (quan a l'habitatge hi ha un bany)

ENRAJOLAT

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i alçària amb rajola de 1a. qualitat i combinats en varis tons.

PAVIMENT I SOSTRES

El terra és de marbre Emperador Claro polit i abrillantat igual que la resta de l'habitatge. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada i motllura d'escaiola en angle paret i sostre.

APARELLS SANITARIS

Color blanc model Boreal de Sangrá.

Lavabo: Moble d'armari de bany color cirer, mirall i llums amb lavabo de porcellana model Neobijou de Sangrá.

AIXETES

Monocomandament de qualitat, disseny modern, model Moldava de Sangrá.

TERRASSES, JARDINS I SOLARIUM PRIVATS (els habitatges de planta baixa tenen solarium i els de planta baixa tenen terrassa i/o jardí)

DISTRIBUCIÓ

Els habitatges amb solarium exterior privat tenen accés directe des del propi interior de l'habitatge a través d'una escala. Els habitatges en planta baixa tenen el seu jardí privat. La separació entre jardins és amb tanca metàl·lica. Les bardisses, jardineria i condicionament de terres, inclós terra vegetal, no estan incloses al preu.

PAVIMENTS

Als solàriums de les plantes cobertes el terra és de rajola comú vermella amb el sòcol del mateix material i amb les corresponents pendents per a desguassar l'aigua. A les terrasses de planta baixa, el terra és de gres antilliscant.

INSTAL·LACIONS

S'ha deixat un punt d'aigua i un punt de llum per a exterior.

ZONES COMUNS

DISSENY I ACCÉS ALS PORTALS

Acurat i elaborat disseny d'accés a l'edifici amb materials nobles de marbre, alumini, fusta i miralls, tots ells combinats entre els diferents àmbits existents al mateix vestíbul d'entrada. Bústies integrades, així com tots els elements tècnics comuns de l'edifici que s'amaguen a l'entrada.