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Edificio Camí de la Mineta

CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

ESTRUCTURA

Cimiento de zapatas aisladas de hormigón armado y muros de contención, pilares y forjados de hormigón armado realizado todo in situ.

FACHADAS Y/O REVESTIMIENTOS EXTERIORES

Realizada con los siguientes materiales de poco mantenimiento: Ladrillo cara vista de tono claro y forrado de aluminio color oscuro en algunas ventanas. Todo según diseño de la fachada.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

Baños y cocinas van alicatados en toda su altura. El resto va enyesado a buena vista y con cantoneras en las esquinas.

CARPINTERÍA EXTERIOR/INTERIOR Y PUERTA DE ENTRADA

La carpintería exterior es de aluminio anodizado en plata de la serie Europea de Alunión. Las persianas son de chapa de aluminio rellena de poliuretano y del color acorde a la carpintería exterior. La carpintería interior es de DM revestida en madera natural de haya incluyendo tapajuntas y marcos de haya. Las puertas que dan al comedor y a la cocina son con cristalera de tipo Japonés y vidrio translúcido. La puerta de entrada también está revestida de madera natural de haya y blindada con pernios y cerradura de seguridad de tres puntos. Todos los herrajes y manetas de las puertas son de acero inoxidable.

PAVIMENTOS Y TECHOS

El pavimento de toda la vivienda es de mármol Emperador claro español entregado pulido y abrillantado. El pavimento de los jardines es de gres. Las terrazas de los solarium están acabadas con rasilla cerámica y rodapié del mismo material. Los techos de las cocinas, baños y aseos son de placa de escayola 60x60 con guía biselada y acabadas con molduras en el perímetro. El techo de los pasillos y recibidores está formado con placa de escayola lisa y acabados con moldura en todo el perímetro.

ESCALERAS Y BARANDILLAS

Las escaleras que llevan interiormente de la vivienda planta cuarta a las terrazas solarium privadas son de dos tipos en función de las posibilidades que ha habido de distribución: unas combinadas de madera y aluminio en forma de caracol con barandilla de diseño y otras de hormigón revestidas del mismo mármol que el suelo de la vivienda y tramo con barandilla de acero inoxidable y pasamano de madera.

AISLAMIENTOS TÉRMICOS Y ACÚSTICOS

Toda la fachada está aislada térmicamente mediante espuma de poliuretano proyectado. Las paredes medianeras entre viviendas son de doble tabique, uno de bloque de hormigón y el otro cerámico y, además, se ha añadido entre medio lana de roca para conseguir un óptimo aislamiento acústico.

CRISTALERÍA

La cristalería de todas las ventanas y balconeras que dan al exterior es con cámara tipo Climalit.

PINTURA Y BARNIZADOS

Toda la vivienda (paredes y techos) está pintada con pintura plástica lisa y de color blanca. Las puertas están barnizadas al color natural de la madera.

CUARTO DE LAVADORA

En el modelo de vivienda que tenga un cuarto para la lavadora o galería lavadero, éste se ha alicatado con azulejo blanco incluyendo toda la instalación necesaria para colocar una lavadora. En el resto de las viviendas existe un armario empotrado en el pasillo con todas las instalaciones necesarias para colocar una lavadora y secadora. Incluye la ventilación del recinto.

LIMPIEZA

Limpieza de obra de la vivienda (no a fondo).

APARCAMIENTO Y TRASTERO opcional en planta sótano.

INSTALACIONES

RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS E HIGIENE

El sistema de evacuación es separativo. Existe evacuación de aguas negras/grises por una red distinta a la de las aguas pluviales. Además el edificio consta de un sifón para proteger de los malos olores de los alcantarillados.

RED DE LA VENTILACIÓN

Cada aparato extractor y de ventilación natural de baños y cocinas ventila con tubo independiente hasta la cubierta. La caldera también tiene su ventilación independiente hasta la cubierta.

RED DE LA ENERGÍA ELÉCTRICA

Existe un cuadro eléctrico en el vestíbulo con al menos 6 circuitos independientes y todo ello cumpliendo según normativa vigente.

SUMINISTRO DE AGUA FRÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Cada baño y cocina cuenta con llaves de entrada de agua independiente entre ellos. El agua caliente se produce a través de una caldera mixta a gas de la marca Saunier Duval modelo Thema Tek de 20.000 Kcal.

CALEFACCIÓN Y ACONDICIONAMIENTO DEL AIRE

La calefacción se produce mediante radiadores de aluminio con circuito cerrado de agua y calentada a través de una caldera mixta de la marca Saunier Duval modelo Thema Tek. Además existe en algunas viviendas, una bomba de calor de la marca General que acondiciona el aire a través de conductos.

TELECOMUNICACIÓN Y CONTROL DEL ACCESO A LA VIVIENDA

Instalación según “Proyecto de infraestructuras común de acceso a Servicios de Telecomunicaciones”. Además cada vivienda posee un control de acceso a través de portero electrónico.

SISTEMA DE CONTROL DE LA LUZ NATURAL

Todas las ventanas y balconeras de la vivienda poseen persianas de aluminio rellenas de poliuretano.

COCINA

ALICATADO

Paredes alicatadas con cerámica de 1ª calidad de suelo a techo.

PAVIMENTOS Y TECHOS

El suelo es de mármol Emperador Claro pulido y abrillantado igual que el resto de la vivienda. El techo es de escayola 60x60 con junta acanalada y moldura de escayola en ángulo pared y techo.

CARACTERÍSTICAS DE LOS ARMARIOS ALTOS/BAJOS

Armarios altos de 90 y bajos con los huecos previstos para el lavavajillas, la nevera y en algún caso también se ha previsto el hueco para la lavadora. Bajo los armarios altos se ha previsto un punto de luz para que el propietario se pueda instalar fluorescente.

ENCIMERA

Revestida de granito natural.

PREPARACIÓN DE TODO TIPO DE HUECOS

Nevera y lavavajillas con toda la instalación preparada (desagües, enchufes y toma de agua inclusive, en el caso de que proceda el hueco para la lavadora (no lavavajillas ni nevera ni lavadora).

FREGADERA

Encastrada en encimera de acero inoxidable con sus correspondientes instalaciones y tomas de agua y desagües.

GRIFERÍA

En monomando cromada para agua caliente y fría con caño giratorio.

CUARTO DE LAVADORA

En las viviendas donde no hay cuarto para la lavadora, se ha dejado un hueco en forma de armario con puerta de madera natural de haya en el pasillo para la colocación de la lavadora y secadora con toda la instalación para las tomas de agua y desagüe y con el correspondiente enchufe (no lavadora ni secadora).

ELECTRODOMÉSTICOS

Vitrocerámica y horno, Conjunto Twins de la marca Corberó. Cocina con encimera vitrocerámica de 4 fuegos modelo VTWINS R LO/2. Horno multifunción, con frente de acero inoxidable empotrado en armario bajo, modelo HI TWINS A.

Campana extractora: Decorativa de acero inoxidable modelo DB-70 de Teka con tres velocidades, luces y filtros. Conducto individual de salida de humos para cada campana, rebasando la cubierta del edificio.

BAÑO PASILLO (cuando en la vivienda hay dos baños)

ALICATADOS

Paredes alicatadas en todo su perímetro y altura con azulejo de 1ª calidad y combinados en varios tonos.

PAVIMENTO Y TECHOS

El suelo es de mármol Emperador Claro pulido y abrillantado igual que el resto de la vivienda. El techo es de escayola 60x60 con junta acanalada y moldura de escayola en ángulo pared y techo.

APARATOS SANITARIOS

Color blanco modelo Boreal de Sangrá.

GRIFERÍA

Monomando de calidad, diseño moderno, modelo Moldava de Sangrá.

BAÑO en HABITACIÓN DE MATRIMONIO (cuando en la vivienda hay dos baños)

ALICATADOS

Paredes alicatadas en todo su perímetro y altura con azulejo de 1ª calidad y combinados en varios tonos.

PAVIMENTOS Y TECHOS

El suelo es de mármol Emperador Claro pulido y abrillantado igual que el resto de la vivienda. El techo es de escayola 60x60 con junta acanalada y moldura de escayola en ángulo pared y techo.

APARATOS SANITARIOS

Color blanco modelo Boreal de Sangrá.

Lavabo: Mueble de armario de baño color cerezo, espejo y luces con lavabo de porcelana modelo Neobijou de Sangrá.

Bañera: Acrílica de 160 cm. de hidromasaje, modelo Danubio de la marca Sanycces.

GRIFERÍA

Monomando de calidad, diseño moderno, modelo Saona de Cléver.

BAÑO GENERAL (cuando en la vivienda hay un baño)

ALICATADO

Paredes alicatadas en todo su perímetro y altura con azulejo de 1ª calidad y combinados en varios tonos.

PAVIMENTO Y TECHOS

El suelo es de mármol Emperador Claro pulido y abrillantado igual que el resto de la vivienda. El techo es de escayola 60x60 con junta acanalada y moldura de escayola en ángulo pared y techo.

APARATOS SANITARIOS

Color blanco modelo Boreal de Sangrá.

Lavabo: Mueble de armario de baño color cerezo, espejo y luces con lavabo de porcelana modelo Neobijou de Sangrá.

GRIFERÍA

Monomando de calidad, diseño moderno, modelo Moldava de Sangrá.

TERRAZAS, JARDINES Y SOLARIUM PRIVADOS (las viviendas de planta cuarta tienen solarium y las de planta baja tienen terraza y/o jardín)

DISTRIBUCIÓN

Las viviendas con solarium exterior privado tienen acceso directo desde el propio interior de la vivienda a través de una escalera. Las viviendas en planta baja tienen su jardín privado. La separación entre jardines es con valla metálica. Los setos, jardinería y acondicionamiento de tierras, incluso tierra vegetal, no están incluidas en el precio.

PAVIMENTOS

En los solarium de las plantas cubiertas el suelo es de rasilla roja con el zócalo del mismo material y con las correspondientes pendientes para desaguar el agua. En las terrazas de planta baja, el suelo es de gres antideslizante.

INSTALACIONES

Se ha dejado un punto de agua y un punto de luz para exterior.

ZONAS COMUNES

DISEÑO Y ACCESO A LOS PORTALES

Cuidado y elaborado diseño de acceso al edificio con materiales nobles de mármol, aluminio, madera y espejos, todos ellos combinados entre los diferentes ámbitos existentes en el mismo vestíbulo de entrada. Integrados los buzones así como todos los elementos técnicos comunes del edificio que desaparecen durante la entrada.