memoria de qualitats de promocio cases cami de barenys venda

Cases Camí de Barenys

SITUACIÓ

Les cases es troben situades a una zona privilegiada de Salou. Zona d'espais amplis, a prop del centre i molt a prop de la platja, al terreny situat entre els carres Escornalbou, Cambrils i Barenys.

DESCRIPCIÓ DE LA CASA

COMPOSICIÓ: La composició i distribució de la casa és tal com figura als plànols.

CARACTERÍSTIQUES DE LA CONSTRUCCIÓ

ESTRUCTURA

Fonament de sabates aïllades de formigó armat i murs de contenció, pilares i forjats de formigó armat realitzat tot in situ.

FAÇANES I/O REVESTIMENTS EXTERIORS

Realitzada amb els següents materials de poc manteniment: gres porcelànic fosc en planta baixa i porcelànic clar en planta primera, maó cara vista color vermell i folrat d'alumini color fosc. Tots ells combinats segons disseny de la façana.

REVESTIMENTS INTERIORS

Banys, cuines i galeries van enrajolades a tota la seva altura. La resta va enguixat a bona vista i amb cantoneres.

FUSTERIA EXTERIOR/INTERIOR I PORTA D'ENTRADA

La fusteria exterior és d'alumini lacat fosc i de la sèrie Europea i amb ruptura de pont tèrmic. La fusteria interior és de DM revestida en fusta natural de faig. Les portes que donen al menjador i a la cuina així com la del bany de planta baixa són corredisses, essent les del menjador i de la cuina de cristal vidre transparent i la del bany de cristal vidre translúcid de 10 mm de gruix. La porta d'entrada, és de xapa lacada cuirassada amb pany de seguretat de 4 punts i 6 punts a la resta de la porta. Les ferramentes així com les manetes són d'acer inoxidable.

PAVIMENTS I SOSTRES

El paviment de tot l'habitatge és de gres porcelànic excepte les escales que són de marbre, les habitacions i la golfa que són de parquet i les terrasses en planta baixa on el paviment és de panot de formigó buixardat de 40x40 cm. Al garatge el terra és de gres i les parets van revestides del mateix material fins1 metre aproximat d'alçada fent la funció de sòcol. Les terrasses de la planta segona són de gres porcelànic antirelliscant. Els sostres de les cuines i del bany de matrimoni són d'escaiola llisa i el sostre dels banys és de placa d'escaiola 60x60 amb guia vista d'alumini desmontable.

ESCALES I BARANES

Les escales interiors són de marbre Emperador claro amb barana d'acer inoxidable i baranatge de fusta.

AÏLLAMENTS TÈRMICS I ACÚSTICS

Tota la façana està aïllada tèrmicament mitjançant escuma de poliuretà projectat. La coberta, tant de les terrasses transitables com de les no transitables, estan aïllades amb plaques de poliestirè extrusionat d'alta densitat. Les parets mitgeres entre habitatges són de doble envà , un gero acústic de formigó i l'altre cerà mic. A més, s'ha afegit entre mig dels dos envans, llana de roca, per a aconseguir un òptim aïllament acústic.

CRISTALLERIA

La cristalleria de totes les finestres i balconeres que donen a l'exterior és amb càmara tipus climalit. A les portes interiors de cristall i corredisses són laminar 5+5.

PINTURA I ENVERNISSATS

Tot l'habitatge està pintat amb pintura plástica llisa i de color blanc. Les portes estan envernissades al color natural de la fusta.

CAMBRA DE RENTADORA

La cambra de la rentadora s'ha enrajolat amb rajola clar incloent tota la instal·lació necessária per instal·lar una rentadora i assecadora. El terra és de gres porcelànic.

ZONES COMUNES

Espai comú per a descansar i prendre el sol al costat d'una piscina. Tot allò il·luminat per a un possible ús nocturn. Accesos elegants.

NETEJA

Es farà d'obra en tot l'habitatge (no a fons).

ASCENSOR

Tots els habitatges estan preparats per una futura instal·lació d'ascensor. Això significa que hi ha un fossat al soterrani previst al fonament i badalot a la coberta aixì com tots els buits als forjats. L'estructura a més està preparada per la previsió d'aquests buits. Hi ha 4 habitatges dels 10 que ja van amb ascensor. La resta hi ha l'opció de poder-se instal·lar.

INSTAL·LACIONS

XARXA D'EVACUACIÓ D'AIGÜES I HIGIENE

El sistema d'evacuació està separat. Existeix evacuació d'aigües negres/grisos per una xarxa distinta que les aigües pluvials. A més el conjunt residencial consta d'un sifó per a protegir dels mals olors dels claveguerams.

XARXA DE VENTILACIÓ

Cada aparell extractor, i de ventilació natural de banys i cuines ventila amb tub independent fins a la coberta. La caldera és estanca i també té la seva ventilació independent.

XARXA D'ENERGIA ELÈCTRICA

Existeix un quadre elèctric de més grand tamany per les futures possibles ampliacions. Instal·lació amb al menys 11 circuits independents i preparats per a una instal·lació de automatismes. Tot allò segons normativa vigent.

XARXA I SUBMINISTRAMENT D'AIGUA FREDA I AIGUA CALENTA SANITÀRIA

Cada bany i cuina compta amb claus d'entrada d'aigua que independitzen el subministrament entre ells. L'aigua calenta és a través de plaques solars tèrmiques amb acumulador de 200 litres d'aigua calenta individual per a cada habitatge i amb suport d'energia convencional a gas a través d'una caldera estanca i mixta de 24.000 Kcal.

CALEFACCIÓ I CONDICIONAMENT DE L'AIRE

La calefacció és a través de radiadors d'alumini amb circuit tancat d'aigua i escalfada a través d'una caldera mixta de la marca Chaffoteaux model Alixia. Existeix, a més una bomba de calor per a la planta baixa i per a la planta primera “inverter” de la marca Mitsubishi que condiciona per planta l'aire a través de conductes. A la planta Golfa el condicionament és mitjançant un esplit, també de la marca Mitsubishi.

TELECOMUNICACIÓ I CONTROL D'ACCÉS A L'HABITATGE

Instal·lació segons “Projecte d' infraestructures comú d'accés a Serveis de Telecomunicacions”. A més cada habitatge té un control d'accés a través d'un video porter de pantalla en color de la marca Fermax.

SISTEMA DE CONTROL DE LA LLUM NATURAL

Totes les finestres i balconeres de l'habitatge (excepte en una finestra de la cambra de la rentadora), tenen polsadors per al control automàtic de les finestres. Les persianes són de lamel·les d'alumini farcides amb un aïllament tèrmic.

PRE-INSTAL·LACIÓ DEL CONTROL DE VÀRIES FUNCIONS PER A L'HABITATGE

L'habitatge consta de una pre-instal·lació preparada per a poder-se col·locar un sistema de control de llum elèctrica, persianes, fuites de aigua, gas i avís d'incendi. A més hi ha la possibilitat de instal·lar uns sensors per a l'alarma o per a la detecció de persones en llocs de pas i encendre-se la llum sense la necessitat de polsar un interruptor. Tot de la marca Eunea.

CUINA

ENRAJOLAT DE PARET

Parets enrajolades amb ceràmica de 1a. qualitat de terra a sostre. Les peces són de 30x60 cm model Cool Blanco.

PAVIMENT I SOSTRES

El terra és de gres porcelànic de 30x60 model NA36081 de la casa American Tile. El sostre és d'escaiola llisa i amb registre per a les claus de pas de l'aigua.

CARACTERÍSTIQUES DELS ARMARIS ALTS/BAIXOS

Gran front de columnes amb buits prevists per a un microones, forn i nevera on a més s'inclou en totes les habitatges un rebost, un armari magatzen i un escombrer d'altura tots ells de més de 2 metres. A uno dels armaris alts s'ha previst un punt de llum per a que el propietari es pugui instal·lar fluorescent. Els calaixos tenen un sistema d'esmortiment que evita els cops bruscs al tancar.

TAULELL DE CUINA

Fronts de taulell de cuina  revestist de marbre i resina de la marca Silestone de color clar model Blanco Montblanc.

PREPARACIÓ DE TOT TIPUS DE ESPAIS

Nevera, rentavaixelles, forn i microones amb tota la instal·lació preparada: desguás, endoll i presa d'aigua (no s'inclouen el rentavaixelles, ni la nevera).

AIGÜERA

Encastada baix el taulell de cuina d'acer inoxidable amb les seves corresponents instal·lacions i presa d'aigua i desguás, marca Teka model BE 2C 780.

AIXETES

En monocomandament cromat per aigua calenta i freda amb canella giratòria, model Bermuda de la marca Cléver.

ELECTRODOMÈSTICS

Vitrocerámica: Cuina amb vitrocerámica mixta de 2 focs d'inducció i 2 de resistència elèctrica, en total seran 4 focs, amb control del temps de funcionament, clau de protecció de nens de la marca Fagor i model I-200 TS.

Forn: Multifunció, amb front d'acer inoxidable empotrat en armari columna de la marca Fagor model 6H-175X.

Campana extractora: Decorativa súper plana d'acer inoxidable i cristall Model DG2 70 cristal de Teka amb tres velocitats, llums i filtres. Conducte individual de sortida de fums per a cada campana, excedint la coberta de la casa.

Microones: Marca Fagor model MWB-17EX.

BANY PETIT A PLANTA BAIXA

ENRAJOLATS

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i altura amb rajola de 1a. qualitat model Osaka blanco de 25x40 de la marca Supercerámica.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és de gres porcelánic model NA36081 de la casa American Tile. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada d'alumini i desmontable.

AIXETES

Monocomandament de qualitat, disseny modern, model Panam de Clever.

APARELLS SANITARIS

WC de color blanc model Dama senso compacto de Roca.

Lavabo: Taulell de cristal amb si d'acer inoxidable, mirall i llum.

BANY A L'HABITACIÓ DE MATRIMONI

ENRAJOLATS

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i altura amb rajola de 1ª qualitat, model Tribeca Blanco rectificat pulit marca Keraben de 32x59 cm.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és de gres porcelánic model NA36081 de la casa American Tile. El sostre és d'escaiola llisa i amb registre per a les claus de pas de aigua.

AIXETES

Monocomandament de qualitat, diseny modern, model Saona de Cléver.

APARELLS SANITARIS

Color blanc model Meridian-N compacto de Roca.

Lavabo: Moble amb armari de bany de la marca i model Barcelona suspès de 80 gris fosc, mirall i llums amb lavabo de resina.

Dutxa: Acrílica d'hidromasatge en cabina hermètica, model Eden de Banylux.

BANY GENERAL

ENRAJOLATS

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i altura amb rajola de 1ª qualitat, model Kobe lineal combinats en dos colors blanc i vermell de la marca Supercerámica.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és gres porcel� nic model NA36081 de la casa American Tile. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada i d'alumini.

AIXETES

Monocomandament de qualitat, diseny modern, model Feroe de Clever.

APARELLS SANITARIS

Color blanc model Dama senso compacto de Roca.

Lavabo: Moble d'armari de bany, model Denia de 60 blanc, amb lavabo cer� mic, mirall i llums.

Banyera d'acer de 160 cm. de llarga, model Contesa de Roca.

CAMBRA DE RENTADORA O DE PLANXAR

ENRAJOLATS

Parets enrajolades en tot el seu perímetre i altura amb rajola de 1a. qualitat de color clar.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és de gres porcelànic model NA36081 de American Tile. El sostre és d'escaiola 60x60 amb junta acanalada i d'alumini.

APARELLS DE CALEFACCIÓ I ACUMULADOR

S'ubiquen en aquest espai la caldera estanca a gas de la marca Chafoteaux i model Alixia de 24.000 Kcal. i un acumulador de 200 litres per a emmagatzemar l'aigua calenta.

PLANTA SOTERRANI: Garatge privat

ACCÉSSOS, ESPAI I TIPUS DE PORTES DE GARATGE

Accés al garatge amb vehicle a través d'un pas comunitari i dues portes: l'una comú i l'altra del propi habitatge i seccional. Les dues portes són automàtiques i van amb motor i comandament a distáncia. El garatge dóna per a aparcar com mínim dos vehicles. Existeix un accés directe peatonal de l'habitatge fins al garatge a través d'un vestíbul d'independència amb dues portes RF 60.

PAVIMENTS I SOSTRES

El terra és de gres de Supercerámica model Etna gris i fins una altura d'1 metre aproximadament a tall de sòcol en tot el perímetre. El reste va enguixat a bona vista i pintat amb pintura de color blanca, llisa i plàstica.

INSTAL·LACIÓ

S'ha previst un punt de llum i dos endolls així com dos conductes de ventilació que comuniquen amb l'exterior.

PLANTA BAIXA: Habitació, cuina, sala d'estar i menjador, bany petit i jardí privat

ACCESSOS

Des de qualsevol habitatge, es pot accedir directament a la zona comunitária amb piscina.

DISTRIBUCIÓ

A l'habitació hi ha una instal·lació amb tres endolls i amb previsió de TV i Internet. Molt còmoda per a dormir o per a utilitzar-la com despatx o sala de jocs. El menjador i sala d'estar estan al mateix nivel que la terrassa i jardí en planta baixa i sempre estan orientades a sud. S'han previst totes les instal·lacions corresponents segons normativa. Els bardisses, jardineria i condicionament de terres, inclòs terra vegetal, no estan incloses al preu.

PAVIMENT

De gres de la marca NA36081 de la casa American Tile en tota la planta excepte la zona d'escala i el seu sòcol, que són de marbre.

INSTAL·LACIONS

Al jardí anterior i posterior hi ha una presa d'aigua així com un punt de llum.

PLANTA PRIMERA: Quatre habitacions, un bany general i ú de matrimoni

DISTRIBUCIÓ

Al vestíbul comú s'ha previst un armari encastat d'obra i porta de fusta natural per emmagatzemar els estris necessaris per a neteja o altres elements.

PAVIMENT

Tot el paviment a les habitacions és de parquet del tipus C4. El distribuïdor central és de gres porcelànic de la marca NA36081 de la casa American Tile.

INSTAL·LACIÓ I INTERNET

Cada habitació té un punt de instal·lació a triar entre una presa de TV, Telefonia i Telecomunicacions. L'habitació de matrimoni té 1 presa de TV, 1 de telefonia i 1 de telecomunicacions i internet.

PLANTA GOLFA I TERRASSES: Estudi i cambra de la rentadora

ACCESSOS A TERRASSES

Una orientada a sud per a gaudir i l'altra orientada a nord que a més està prevista per a l'ubicació dels aparells exteriors de refrigeració. Ambdues amb un punt d'aigua, endoll i llum.

PAVIMENT

Tot el paviment a l'estudi és de parquet i a la cambra de rentar és de gres porcelánic model NA36081 de la casa American Tile.

INSTAL·LACIONS A L'ESTUDI

Consta de 4 endolls i un punt de llum així com una presa de TV i Telecomunicacions.

ZONES COMUNES: Piscina i jardí

DISENY DE LA ZONA COMÚ

Hi ha un accés comunitari peatonal i a nivell de planta baixa que arriba fins a cada habitatge, essent per a algunes la seva entrada principal, arribant fins a la zona de piscina. Tot el recorregut és conduït mitjançant parets de caravista del mateix color que l'habitatge.

PISCINA

El complex tindrà una zona comú amb piscina per a gaudir de tots els propietaris dels habitatges.

NOTA ACLARIDORA

La Urbanització i cada casa en particular s'ha dissenyat per a que amb els materials adecuats, exposats amb anterioritat, donin com resultat unes vivendes de gran confort, lo qual contribuirà a que vostè i els seus puguin gaudir d'una gran qualitat de vida.

Aquest document manca de valor contractual, llevat que estigui signat per ambdues parts.